釧路で建てる注文住宅の価格相場
釧路の平均坪単価はいくら？釧路に家を建てたいけど、予算に合うかな…？そんな方のために、このページでは、釧路の平均坪単価や本体価格の相場を紹介しています。
釧路で家を建てようとお考えの方はぜひ参考にしてください。
釧路の平均坪単価
大手不動産サイトによると、釧路市の平均坪単価は5.5 万円/坪ほど（※）。これは高いのでしょうか。それとも比較的お安いのでしょうか。
北海度の主要都市である札幌・旭川・苫小牧・函館と比較してみましょう。北海道で一番の主要エリアといえば札幌。札幌は区ごとそれぞれ単価が大きく異なり、15～80万円となっています。札幌のなかで一番安い南区で15.8万円/坪、対して一番中心地である中央区で80.9 万円/坪となっています。
その他のエリアでは函館で10.5 万円/坪、旭川で6.2 万円/坪、苫小牧で5.9 万円/坪となっています。
上記の主要都市に比べると、釧路は比較的坪単価の安いエリアであることがわかります。
主要都市より安いですが決して田舎すぎるというわけでもなく、釧路はお出かけスポットや飲食店も豊富にあるため、暮らしやすいエリアだといえます。
※参照元：SUUMO （https://suumo.jp/tochi/soba/hokkaido_/area/）
釧路の本体価格の相場
それではここから、釧路市の本体価格の相場についてみていきましょう。
釧路市（北海道）の注文住宅の土地あり価格は約75万円〜76万円/坪となっています。たとえば、釧路市に20坪の注文住宅を建てる場合は1,500万円、30坪の注文住宅を建てる場合、およそ2,250万円〜2,280万円の費用がかかります。40坪であれば3,000万円はかかると見込んでおくといいでしょう。
一般的には30～40坪あれば十分な広さの家が建ちます。家の性能や設備などにもよりますが、土地あり（土地購入が不要）の場合、3,000万円程度の費用がかかるようです。
しかし、土地を購入する場合はここに土地代がプラスされます。土地の購入を検討している方は本体価格だけでなく土地代も含めて慎重に資金計画を立てることが大切です。
※参照元：住まいを学べる総合サイト（https://refolean.com/釧路市（北海道）の注文住宅・新築の価格の相場/#outline_1__3）
釧路で注文住宅を建てるなら…
人生のなかでも大きなイベントである「家づくり」。どのくらいの広さが欲しいのか、子供の有無やライフプランと照らし合わせながら、じっくり検討してみてください。
釧路でお得かつ快適に過ごせる家を建てたいなら、ZEH&長期優良住宅がおすすめ。ZEH&長期優良住宅に対応する注文住宅会社もあわせてチェックしてみてください。
お得に実現できる
ZEH+長期優良住宅対応の
釧路の注文住宅会社3選
ZEHビルダーかつ長期優良住宅対応の北海道（釧路）の住宅会社をこだわり別に3社ピックアップして紹介。2022年度の新規戸建住宅のZEH普及実績の平均30%（※2）を超えている実績ある会社なので、安心して施工を任せられます。
なお、こだわりとして挙げている「予算」「デザイン」「性能」は、LIFULLの「会社選びの決め手ランキング」（※3）をもとに選定しています。
欲しい設備を予算内で実現！
「コスパ」を追求できる住宅
（https://www.logoshome.jp/works/duo-tres/modern-house/）
POINT
-
北海道（釧路）の気候に適した家を1坪約75万円（※1）～建てられる（北海道の平均坪単価は約108万円（※2））。
-
2×6・ベタ基礎工法、高性能グラスウール16K・床暖房・外壁付加断熱工法、F☆☆☆☆の内装仕上げ材・第1種熱交換換気システムなど、「耐震×断熱×健康」を叶える設備がフル装備のプラン展開で、予算オーバーの心配いらず。
※1フルオーダー住宅「フォルテージ トレス」の場合（公式HPの参考プランから平均坪単価を算出。）。プランごとに標準装備や坪単価は異なります。
※2住宅金融支援機構の2022年度の「フラット35利用者調査（https://www.jhf.go.jp/about/research/2022.html）」をもとに算出
部材一つにも理想を反映！
「美しさ」を追求できる住宅
（https://www.misawa.co.jp/kodate/ziturei/detail/488）
POINT
-
一級建築士を含む130名（※1）超えのデザイナーによる多彩なアイディアで、家づくりへの理想を具現化。2022年までに住まいと住宅関連部品計167点ものグッドデザイン賞を受賞（※2）の豊富な実績も。
-
ただオシャレなデザインを追求するだけでなく、生活しやすくて飽きの来にくいデザイン・間取りを提供。
※1ミサワホーム公式HP（https://www.misawa.co.jp/kodate/designers/search-designers）※全エリア合計値。
※2ミサワホーム公式HP（https://www.misawa.co.jp/design/award/good-design/）
高水準の住宅性能を体感！
「快適さ」を追求できる住宅
（https://www.tsuchiyahome.jp/case/北海道旭川市%e3%80%80s様邸/）
POINT
-
部屋を適温に保つ断熱性能（UA値）が0.19（※）と、ZEH基準（0.4以下）を大幅に下回る数値。かつ、適温の空気を外に逃げにくくする気密性能（C値）も0.38（以前の国の基準値は2.0以下）（※）と、快適さをとことん追求。
-
「土屋アーキテクチュアカレッジ」という大工の職業訓練校で研鑽を積んだ自社大工が施工することで、断熱性・気密性に特化した緻密な家づくりを実現。
※土屋ホーム公式HP（https://www.cardinalhouse.jp/special2/chtech/#award）
【選定条件】 2023年9月27日時点、一般社団法人環境共創イニシアチブの「ZEHビルダー/プランナー」（※1）に登録されている北海道エリア（釧路本社・支店あり）のZEHビルダーで、2022年の新規戸建ての実績が30%以上（※2）の企業を8社選出。さらに、長期優良住宅にも対応している5社のうち、会社選びの決め手ランキング（※3）に含まれる「コスパ（提案内容と価格のバランス）」「デザイン（住宅及び住宅部品の美しさや品質）」「住宅性能（断熱・気密性能の高さ）」を軸に以下の3社をピックアップしました。
・ロゴスホーム：SUUMOに掲載されている坪単価の中央値が最も低い（※4）。かつ、耐久性・断熱性・健康素材がフル装備のプランを展開。
・ミサワホーム：1991年から2023年まで、33年連続でグッドデザイン賞を受賞。56の住まいをはじめ、計167点の受賞（※5）と、今回調査した8社の中で最も多くのデザインに関する賞を受賞。
・土屋ホーム：断熱性能と気密性能を表すUA値・C値が最も低い（UA値0.19W/㎡・K、C値平均0.38㎠/㎡）（※6）。
（※1）一般社団法人環境共創イニシアチブの「ZEHビルダー/プランナー」（https://sii.or.jp/zeh/builder/search）
（※2）「北海道エリアのZEHビルダーのZEH普及実績[2022年度]（新築戸建住宅）」の平均が約30%のため（https://sii.or.jp/zeh/builder/searchをもとに算出）
（※3）LIFULL（https://lifull.com/news/24657/）調査実施期間：2022年8月26日 ～ 2022年8月30日
（※4）SUUMO（https://suumo.jp/chumon/koumuten/rn_logoshome/jitsurei/）
（※5）ミサワホーム公式HP（https://www.misawa.co.jp/design/award/good-design/）
（※6）土屋ホーム公式HP（https://www.cardinalhouse.jp/special2/chtech/#awar）